Leistungen

Bauherren-Beratung/Vertretung

Viele unserer Kunden bauen einmal in ihrem Leben. Dabei gibt es jedoch Fragen zu beantworten, die vertiefte Kenntnisse von Bauprojekten erfordern. Die Bauherrenberatung liefert der Bauherrschaft die erforderlichen Grundlagen für diese Entscheide und kann alternative Lösungswege aufzeigen.

Als Bauherrenvertretung erhalten wir vom Kunden zusätzlich die Kompetenz, selber als Einkäufer aufzutreten, entsprechende Verhandlungen zu führen und die Übergabe zu prüfen.

Baumanagement

Unsere Kunden erwarten bei einem Bauprojekte Qualität, Termintreue und das Einhalten der Kosten. Was vergleichsweise einfach klingt, ist in der Praxis ein hoch komplexer Prozess mit zahlreichen Beteiligten, die sehr oft bereichsübergreifende Fragen beantworten müssen. Oft zudem innerhalb kurzer Zeit.

Baumanagement verlangt Erfahrung in zahlreichen Bereichen: neben vielen bauspezifischen Fragen müssen etwa auch gesetzliche Aspekte einbezogen werden. Absolut unabdingbar sind zudem ausgeprägte kommunikative Fähigkeiten sowie gute Menschenkenntnis.

Wir von K&P Bau AG legen zudem höchsten Wert auf Controlling, Reporting und Dokumentation. Dazu nutzen wir moderne und branchenspezifische Software-Lösungen.

Ausschreibungen

Wer ein Bauprojekt öffentlich ausschreibt oder sogar gesetzlich dazu verpflichtet ist, muss eine Vielzahl von Aspekten beachten. Unter anderem stellt sich die Frage nach dem geeigneten Ausschreibungsverfahren.

Bei grösseren Projekten laufen zudem oftmals viele Ausschreibungen parallel, da kaum ein Anbieter vom Rohbau über die Haustechnik bis zur Gartengestaltung anbieten kann.

K&P Bau AG unterstützt Investoren und Bauherren bei allen Fragen rund um das geeignete Submissionsverfahren für ihr Bauprojekt.

Projektierung

In der Projektierung wird ein Bauprojekt auf die Zeitachse übertragen, Leistungsvorgaben definiert und der Kostenrahmen festgelegt. Dabei gilt es, zahlreiche Vorschriften zu beachten. Neben gesetzlichen Vorgaben sind dies auch oft Auflagen, die zusammen mit der konkreten Baubewilligung erlassen wurden.

In dieser Phase des Bauprojekts wird der Grundstein für eine kosten- und termingerechte Realisierung gelegt, etwa mit einer realistischen Abschätzung von Projektrisiko und dem Antizipieren von Ungewissheiten.

K&P Bau AG kann auf viele Jahre Erfahrung in der Projektierung zurückblicken und Bauherrschaften in dieser erfolgsentscheidenden Projektphase unterstützen.

Übergaben und Abnahmen

Mit der Bauausführung vervielfältigt sich die Anzahl Personen im Projekt. Der Bau-Projektleiter übernimmt eine komplexe Führungsaufgabe über verschiedene Fachgebiete und Firmen hinweg. Dabei muss die Idee des Architekten so unverfälscht wie möglich umgesetzt werden, unter Gewährleistung der hohen Qualität.

Die Ausführungsphase erfordert einen hohen Koordinationsbedarf und regelmässige Kommunikation. Entscheide müssen durch Daten gestützt und sauber protokolliert werden. Das gilt auch für unvorhersehbare Ereignisse, wie etwa Probleme mit dem Baugrund.

K&P Bau AG verfügt über fundierte Erfahrung in der Bauausführung, dem Antizipieren möglicher Probleme und der Führung bereichsübergreifender Teams.

Inbetriebnahmen / Mängelbehebungen

Kein Bauprojekt ist 100% frei von Mängel. Aber viele davon sind nicht ohne weiteres zu erkennen. Gerade privaten Bauherren fehlt meistens das Fachwissen, um eine Abnahme durchzuführen. Oder sie unterschätzen deren Wichtigkeit und den Zeitbedarf.

Doch wird eine Abnahme nicht fachgerecht durchgeführt, verzichtet man auf Garantieleistungen, auf die man Anspruch hat. Gleiches gilt für die Einhaltung von Fristen.

K&P Bau AG begleitet Bauherren und Investoren bei der Projektabnahme mit einem definierten und bewährten Prozess.